São Paulo, agosto de 2011 – A operação e manutenção em prédios verdes foi o destaque da palestra do diretor técnico da Cushman & Wakefied, João Alves Pacheco, durante a Greenbuilding – Conferência Internacional & Expo. Foram apresentados dois cases de prédios já existentes que buscam a certificação LEED. Um dos empreendimentos está localizado no Rio de Janeiro, é um edifício comercial, de 12 anos. O segundo está em Brasília e tem dois anos.
Pacheco explicou os critérios que precisam ser atendidos nesses dois edifícios e quais representam maiores desafios para adequar os ambientes para atender as exigência da certificação. Entre os quesitos a serem observados estão consumo de água, energia e atmosfera (ambiente interno), materiais e recursos, qualidade do ambiente interno, entre outros.
Cada um desses critérios envolve uma série de ações de gerenciamento de facilities, desde de proteção ou restauro de áreas verdes, diminuição dos efeito ilhas de calor por meio de clareamento dos telhados e investimento em estacionamentos cobertos ou no subsolo, disponibilidade de transporte público na área dos edifícios e incentivo à carona solidária, eficiência no uso da água, qualidade do ar no ambiente, até políticas de compras sustentáveis.
O diretor técnico da Cushman destacou que os desafios são muitos em prédios que já estão construídos, mas nos dois casos é possível atender os critérios estabelecidos para a conquista da certificação. Pacheco destacou que é preciso engajamento de diversas áreas para atender as exigências, demonstrando que é fundamental envolver toda a empresa para alcançar esse objetivo.
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